房屋用途认定错误,该怎么办?

同是房屋,但补偿却是不同的。在征收时,征收部门有义务对房屋用途进行调查,并在此基础之上作出补偿决定;如果征收部门无法查清的,一般就当做住房来补偿。这种情况下认定的房屋用途很可能就是错误的。

那当事人对此错误的认定可以起诉吗?在起诉时应当注意哪些事项呢?总体上来讲,房屋的用途有居住用房和非居住用房两种,后者的补偿种类多于前者的,包括停产停业损失等;两者补偿标准也不同。所以当事人对其非居住用房被当成居住用房是非常不满的,此时就会通过诉讼等方式解决。此时原告需要通过证据来证明自己的主张,如房产登记证件所载明的用途、营业执照上营业地点的登记以及其他相关证明材料。

如果没有证据,就要承担不利的后果,有败诉的风险。某公司营业执照上的营业地址就是案涉被征收的房屋,但因为该营业执照上的经营日期在征收前就已经到期了,即使该公司的房屋一直处于空闲状态,没有人居住,但是人民法院也没有支持其诉讼请求。而房屋登记证件上也没有写明该房屋用于经营,最终按照居住用房的标准对该房屋进行了补偿。

所以如果您的房屋用途被认定错误,您可以通过诉讼解决这一问题,但是一定要有相关的证据证明,大家一定要有这个意识,不然在诉讼中就会吃亏。在经营过程中就要保留商业用房的证据,如缴纳的收费、日常经营的流水帐,政府给予的补贴。。

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